आज के समय में जमीन प्रॉपर्टी से जुड़े धोखाधड़ी के मामले सामने आते रहते है। जैसे कि ज्यादा तर मामलो में यह देखा जाता है एक ही जमीन पहले से किसी और व्यक्ति के नाम पर रजिस्टर होती है लेकिन बिना उसकी मर्जी उस जमीन को किसी और के हाथ बेच देता है। इसी कारण जमीन लेने वाले व्यक्ति को जमीन पर बकाया लोन भरना पड़ता है |
आपको आज हम इस आर्टिकल में जमीन पर लोन है या नही कैसे पता करें? इसके बारे के विस्तृत जानकारी देने जा रहे है। आप इसे फॉलो करके बड़ी आसानी से जमीन पर लोन चेक कर सकते है
UP Bhulekh जमीन पर लोन सम्बंधित जानकारी
| पोर्टल का नाम | जमीन पर लोन है या नहीं कैसे चेक करे? जानें |
| विभाग का नाम | भूमि अभिलेख अनुरक्षण विभाग |
| जानकारी | इस पोर्टल के द्वारा जमीन पर लोन है या नहीं इसकी जानकारी को ऑनलाइन देखने की प्रक्रिया के बारे मे बिस्तार से बताएंगे |
| लाभार्थी | उत्तर प्रदेश राज्य के सभी नागरिक / भूमि मालिक |
| आधिकारिक वेबसाइट | https://upbhulekh.gov.in/ |
उत्तर प्रदेश मे जमीन पर लोन है या नहीं कैसे चेक करे? जानें प्रक्रिया
UP भूलेख पर, उपयोगकर्ता यह भी जांच सकते हैं कि जमीन बैंक के पास गिरवी है या नहीं। इसके लिए आपको निम्नलिखित चरणों का पालन करना होगा जो इस प्रकार नीचे दिए गए है –
स्टेप 1: UP में जमीन में लोन लिया गया है या नहीं ,देखने के लिए सबसे पहले आपको अधिकृत पोर्टल https://upbhulekh.gov.in/bank_dashboard/ पर जाना होगा ।
स्टेप 2: अधिकृत पोर्टल के होम पेज पर आने के बाद कई सर्विसेस में से आपको “ बैंक बंधन डैशबोर्ड“बटन पर क्लिक करना होगा ।
स्टेप 3: UP में जमीन में लोन लिया गया है या नहीं ,जानने के लिये आपको सबसे पहले जनपद, तहसील का बिकल्प दिखाई देगा जिसमे से आपको सबसे पहले अपना जनपद चुनना होगा ,फिर तहसील का नाम चुनना है।
स्टेप 4: इसके बाद आपके सामने आपको सारा डेटा मिल जाएगा।
स्टेप 5: गिरवी रखी गई संपत्तियों का बैंक-वार विवरण आपके सामने आ जायेगा
स्टेप 6 : इसके बाद आपके सामने उस बैंक में जितने भी लोग लोन किया है उस सब का विवरण आ जायेगा आप इसे देख सकते है यह उसे प्रिंट कर सकते है
प्रॉपर्टी का ऑनलाइन वेरीफिकेशन
ऑनलाइन इस बात को पता करने के लिए की जमीन पर लोन है या नहीं आप प्रॉपर्टी का वेरिफिकेशन ऑनलाइन करवा सकते हैं। इसके लिए आपको सेंट्रल रजिस्ट्री ऑफ सिक्योरिटाइजेशन एसेट रिकंस्ट्रक्शन एंड सिक्योरिटी इंटरेस्ट की वेबसाइट पर जाना होगा। जमीन पर लोन की जानकारी प्राप्त करने के लिए दी गई प्रक्रिया को फॉलो करें –
- आपको सबसे पहले किसी भी ब्राउज़र में सेंट्रल रजिस्ट्री ऑफ सिक्योरिटाइजेशन एसेट रिकंस्ट्रक्शन एंड सिक्योरिटी इंटरेस्ट की वेबसाइट https://www.cersai.org.in/CERSAI/home.prg को ओपन कर लेना है
- वेबसाइट ओपन होने के बाद आपको टोटल दो प्रकार के ऑप्शन दिखाई देंगे।
- Public Search – Asset Based
- दूसरा Public Search – Debtor Based
- Public Search – Asset Based – इसमें आप प्रॉपर्टी की इंफॉर्मेशन को भरकर प्रॉपर्टी की जानकारी प्राप्त कर सकते हैं।
- Public Search – Debtor Based – इसमें आपको इसमें लोन की इंफॉर्मेशन भरनी होती है। उसके बाद आपको यह जानकारी पता चल जाती है कि लोन का स्टेटस क्या है।
रजिस्ट्री कार्यालय से पता करें
- जब किसी व्यक्ति को अपनी जमीन को बेचनी होती है और किसी व्यक्ति को जमीन लेनी होती है तो वह दोनों अपने इलाके के अंतर्गत आने वाले रजिस्ट्री कार्यालय में जाते हैं। रजिस्ट्री कार्यालय में जाकर ही जमीन की खरीदी- बिक्री की सारी प्रक्रियो की संपूर्ण जानकारी मिलती है
- जमीन खरीदीने वाला व्यक्ति जमीन बेचने वाले व्यक्ति से अपने जमीन के बदले पैसे प्राप्त करता है और जमीन उसके नाम कर देता है।
- आप रजिस्ट्री कार्यालय में जाकर यह भी यह भी जानकारी ले सकते हैं कि उस जमीन पर लोन है अथवा नहीं। इस बात की जानकारी प्राप्त करने के लिए आपको रजिस्ट्री कार्यालय में संपत्ति का विवरण (7/12 रिकॉर्ड, पंजीकरण प्रमाण पत्र) हासिल करना होगा।
- उस रिकार्ड में आप चेक कर सकते हैं कि जमीन पर पहले से किसी भी प्रकार का लोन है या नहीं। यदि जमीन पर लोन चल रहा होता है तो आप जमने बेचने वाले व्यक्ति को कहें कि वह लोन भरे उसके बाद ही आप उससे जमीन के पैसे का पेमेंट करें।
जमीन मालिक तथा अन्य लोगों से पूछना
जब किसी भी व्यक्ति की जमीन आप खरीदने जा रहे है तो सबसे पहले आपको उस व्यक्ति से ही यह पूछ लेना है कि वह इस जमीन पर किसी भी प्रकार का लोन तो नहीं चल रहा है। हालांकि ज्यादा तर लोग ऐसे मामले में लोगों के द्वारा झूठ बोला जाता है। इसलिए आप को उस व्यक्ति के अगल-बगल या जहा पर जमीन है उन लोगों से भी पूछ सकते हैं।
गाटा संख्या चेक करें
यदि कोई व्यक्ति अपनी जमीन पर सरकारी बैंक से लोन लिया गया है और उसमें दस्तावेज के तौर पर अपनी जमीन की खतौनी लगाई ही होगी । बैंक के द्वारा उस व्यक्ति को लोन देने के बाद खतौनी में दर्ज गाटा संख्या पर मोहर लगा दी जाती है और इस प्रक्रिया को बैंक द्वारा ऑनलाइन फीड कर दिया जाता है कि इस गाटा संख्या पर लोन चल रहा है।
- इस प्रकार यदि आप जमीन खरीदने जा रहे हैं तो आपको उस जमीन के मालिक से गाटा संख्या को पता कर लेना है। फिर उसके बाद आपको अपने राज्य की आधिकारिक खसरा खतौनी वाली वेबसाइट पर जाना है।यदि आप up से है तो इसकेलिये आपको इस वेबसाइट https://upbhulekh.gov.in/पर जाना है
- आपको सबसे पहले जनपद, तहसील और ग्राम का बिकल्प दिखाई देगा जिसमे से आपको सबसे पहले अपना जनपद चुनना होगा ,फिर तहसील ,उसके बाद ग्राम नाम चुनना है।
- इसके बाद आपको सर्च गाटा संख्या वाले ऑप्शन पर क्लिक करना है।
- इसके बाद आपको निश्चित जगह में गाटा संख्या को दर्ज करना है और सर्च वाली बटन दबाना है।
- इसके बाद आपको उस जमीन की इंफॉर्मेशन आपकी स्क्रीन पर आ जाएगी
- जिसमें से आपको उस जमीन पर कोई लोन चल रहा है अथवा नहीं। यह सब जानकारी को देखा लेना है की लोन किसने लिया है और कितने रुपए का लोन है।
जमीन पर लोन है तो क्या करें ?
यदि किसी जमीन पर लोन चल रहा है तो आपको ऐसी जमीन को तब तक नहीं खरीदना चाहिए जब तक उस जमीन का मूल मालिक सभी लोन की पेमेंट ना कर दे अर्थात जमीन पर से लोन को ना हटा दे। क्योंकि यदि आप लोन वाली जमीन खरीद लेंगे तो उस पर जो लोन चल रहा है उस वजह से आपको जमीन का मालिकाना हक जल्दी नहीं मिलेगा।
इसलिए पहले जमीन मालिक से जमीन का लोन जमा करवा ले उसके बाद ही जमीन खरीदने जिससे आपको आगे की कार्रवाई को शुरू करने में किसी भी प्रकार की समस्या ना हो, ना हीं आप कानूनी दांवपेच में फंसना पड़े ।
जमीन पर लोन सम्बंधित प्रश्न
उत्तर :- यदि आप किसी जमीन को खरीद रहे हैं और उस पर कोई लोन चल रहा है तो इस प्रकार की जमीन को बिल्कुल भी न खरीदना है ।
उत्तर :- अब आप इसमें कुछ भी नहीं कर सकते जिस जमीन पर बकाया लोन राशि है आपको उसे भरना होगा |
उत्तर :- जमीन पर लोन है यह नहीं ,इसके बारे में हम आपको ऊपर आर्टिकल में हम आपको पूरी जानकारी दे चुके हैं।
उत्तर :- जमीन पर लोन लेने के लिए आपको नजदीकी बैंक शाखा में जाकर आवेदन पत्र को भरना होगा। आवेदन पत्र को भरने के बाद बैंक आपसे जमीन के कागज को गिरवी के तैर पर रख लेगी और आपको लोन राशि प्रदान कर देगी।